KBC – Động lực tăng trưởng từ KCN Tràng Duệ 3

TỔNG CÔNG TY PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ KINH BẮC – KBC

1. Yếu tố cơ bản

– KQKD Q4/2023: Lợi nhuận thuần đạt 75 tỷ đồng và doanh thu đạt 1.094 tỷ đồng, tăng mạnh so với Q4/2022. Tính chung cả năm 2023, KBC ghi nhận lợi nhuận thuần đạt 1.996 tỷ đồng (tăng trưởng 30,7%) với doanh thu đạt 5.645 tỷ đồng (tăng 4,9 lần so với năm 2022).

– Luận điểm đầu tư:

+ KCN Tràng Duệ 3 kỳ vọng là động lực tăng trưởng 2024: Dự án KCN Tràng Duệ 3 (687ha) đã được phê duyệt QH1/2000 vào tháng 11/2023, giải phóng hơn 200ha và kỳ vọng sẽ sớm triển khai cho thuê với LG Innotek trong năm 2024. Đối tác LG đã cam kết đầu tư thêm 1 tỷ USD để mở rộng hoạt động sản xuất tại KCN. KCN dự kiến sẽ thu hút dòng vốn FDI lớn khi sở hữu vị trí thuận lợi và các chính sách ưu đãi thuế trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Doanh thu cho thuê từ KCN Tràng Duệ 3 kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng KQKD trong năm 2024 và xa hơn là giai đoạn 2024 – 2026. Bên cạnh
đó, KBC sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các KCN hiện hữu (ước khoảng 70ha) và bán nhà tại dự án KĐT Phúc Ninh.

+ Nhiều dự án gối đầu tạo động lực tăng trưởng bền vững trong dài hạn: Về trung và dài hạn, KBC vẫn tiềm năng nhờ quỹ đất gối đầu lớn trên 1.000ha (Tràng Duệ 3, Tân Tập, Nam Tân Tập, Lộc Giang) nằm tại các tỉnh thu hút vốn FDI cao trải dài từ Bắc vào Nam với giá thuê KCN dự kiến tăng 6-8% trong tương lai. Dự án Tràng Cát khi được khởi công sẽ là nguồn thu chính cho KBC trong 5 – 10 năm tới. KBC đã ký kết 4 biên bản ghi nhớ với các tập đoàn lớn của Hàn Quốc trong chuyến công tác tháng 6/2023 về việc đầu tư các dự án tại KĐT Tràng Cát trong tương lai. Lưu ý, nếu các thông tin về việc triển khai dự án Tràng Cát không đạt kế hoạch như đã công bố sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến giá cổ phiếu trong ngắn hạn.

+ Bảng CĐKT lành mạnh hơn: Nợ thuần của KBC vào cuối năm 2023 là 2,8 nghìn tỷ đồng, giảm 53% so với năm 2022 nhờ lưu chuyển tiền thuần từ HĐKD mạnh, đạt 2.167 tỷ đồng (so với âm 1.277 tỷ đồng trong năm 2022) sau khi KBC đẩy mạnh công tác bán hàng và bàn giao đất KCN. Tỷ lệ nợ của KBC chỉ ở mức 0,14 lần vào cuối năm 2023 (so với 0,3 lần cuối năm 2022) và theo chúng tôi là mức an toàn.

2. Yếu tố kỹ thuật:

– Đồ thị có xu hướng tạo mẫu hình tam giác

– Hiện tại 3 đường MA 20, 50, 200 đang có xu hướng chụm lại. Cho thấy dấu hiệu chart đang ngày càng thắt chặt hơn

– Trong ngắn hạn đường giá đang được hỗ trợ bởi MA20 ngày.

=> Nhìn chung vận động của giá khá tích cực.

Do đó, NĐT có thể cân nhắc tham gia giá quanh +/- 28.5. Để biết chi tiết chiến lược, cũng như có cơ hội nhận được khuyến nghị với sớm hơn. Anh chị có thể liên hệ trực tiếp em.

HI TIẾT CHIẾN LƯỢC MUA BÁN anh/ chị có thể liên hệ trực tiếp qua số zalo: 0349758466 (MsThêu) or quét mã Zalo dưới đây: