Sự kiện: NLG Day
- NLG tổ chức sự kiện thường niên – NLG Day – tại TP.HCM vào ngày 28/11/2023. Các khách mời đã tham gia đông đủ và Công ty đã chia sẻ nhiều thông tin có giá trị.
- NLG đã đẩy mạnh mở bán dự án trong Q4/2023 với doanh số đạt 1,27 nghìn tỷ đồng trong tháng 10 và tháng 11/2023 (chủ yếu từ dự án Southgate và Akari), tương đương 72% doanh số bán nhà trong 9 tháng đầu năm 2023. Điều này tiếp tục khẳng định quan điểm của chúng tôi rằng hoạt động bán hàng sẽ tăng tốc hồi phục trong Q4/2023.
NLG tổ chức sự kiện thường niên – NLG Day – tại TP.HCM vào ngày 28/11/2023
Tại sự kiện, NLG đã cập nhật doanh số bán nhà tháng 10 và tháng 11/2023 đạt 1.270 tỷ đồng, chủ yếu từ dự án Southgate và Akari. Trong tháng 10/2023, NLG đã mở bán phân khu Ehomes và Pearl tại dự án Southgate (165ha, Long An). Doanh số bán nhà đạt được trong 2 tháng vừa qua tương đương 72% kết quả thực hiện trong 9 tháng đầu năm 2023. Điều này một lần nữa khẳng định quan điểm của chúng tôi là hoạt động mở bán sẽ hồi phục mạnh hơn trong Q4/2023.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2023, doanh số bán nhà đạt 3.038 tỷ đồng, bằng 75% dự báo cả năm của chúng tôi. HSC kỳ vọng hoạt động mở bán sẽ duy trì đà hồi phục trong tháng 12/2023 nhờ nhu cầu cải thiện trong bối cảnh mặt bằng lãi suất thấp, tâm lý trên thị trường BĐS tích cực hơn sau nhiều động thái hỗ trợ của Chính phủ (như thông qua Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi gần đây). Trong tháng 12/2023, ngoài việc bán những sản phẩm tại các dự án hiện tại, NLG sẽ mở bán một vài block Ehomes (tổng cộng khoảng 2.400 sản phẩm) tại dự án Cần Thơ (43ha, Cần Thơ).
Về tiến độ bàn giao nhà, NLG chia sẻ rằng quá trình bàn giao diễn ra theo đúng kế hoạch và Công ty kỳ vọng sẽ ghi nhận doanh thu 3,3 nghìn tỷ đồng trong Q4/2023 từ dự án Izumi (1,8 nghìn tỷ đồng), Southgate (1,1 nghìn tỷ đồng). Doanh thu từ dự án Mizuki (thuộc công ty liên doanh NLG sở hữu 50% cổ phần) dự kiến đạt 1,7 nghìn tỷ đồng nhưng không được hợp nhất vào BCTC.
Ngoài ra, thương vụ bán tài sản thương mại dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 12/2023 với doanh thu đạt 238 tỷ đồng trong khi doanh thu hoạt động tài chính từ thương vụ bán 25% cổ phần dự án Paragon sẽ lùi sang năm 2024. Điều này sát với dự báo của chúng tôi.
HSC đang xem xét lại khuyến nghị và giá mục tiêu
Sau khi giá cổ phiếu tăng 10% trong 1 tháng qua, thị giá NLG chiết khấu 32,2% so với ước tính RNAV, cao hơn so với chiết khấu bình quân 3 năm ở mức 30%. HSC đang xem xét lại khuyến nghị và giá mục tiêu.
Nguồn: Research HSC
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Báo cáo này, Bản quyền thuộc về CTCP Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSC), được HSC hoặc một trong các chi nhánh viết và phát hành để phân phối tại Việt Nam và nước ngoài; phục vụ cho các nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp là khách hàng của HSC. X-TEAM trích đăng báo cáo chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và nhà đầu tư chỉ nên sử dụng báo cáo phân tích này như một nguồn tham khảo. X-TEAM sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trước nhà đầu tư cũng như đối tượng được nhắc đến trong báo cáo này về những tổn thất có thể xảy ra khi đầu tư hoặc những thông tin sai lệch về doanh nghiệp.
